代理买卖合同

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）　　

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。　　

　　第三条付款时间与办法：　　

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。　　

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。　　

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。　　

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。　　

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　

　　第七条本合同主体　　

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　

　　2.乙方是____________，代表人是____________。　　

　　第本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。　　

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。　　

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　

　　第十二条双方约定的其他事项：　　出卖方（甲方）_________________购买方（乙方）__________________　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________　　地址：___________________地址：____________________　　邮编：___________________邮编：____________________　　电话：___________________电话：____________________　　代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________　　身份证号码：___________________身份证号码：___________________　　鉴证日期：________年____月____日

代理买卖合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方是依法组成并有效存续的企业法人。根据乙方的申请，甲方授权其为甲方的代理商，按甲方委托范围帮助甲方推销产品，为顾客提供服务。经协商一致，达成以下协议，以明确双方权利义务。

　　一、销售规章制度：

　　本合同所称甲方的销售规章制度是指甲方公布及不定期修订的涉及乙方从事茶叶销售业务所有遵守的业务准则和纪律规范的总称。

　　二、保证条款：

　　1.甲方保证其为依法存续，有权签订本合同的法人组织

　　2.乙方保证其对武当道茶有良好认识，并年满24周岁的守法公民，或合法销售法人。

　　乙方保证所提供的资料真实。

　　3.乙方保证在其所在的区或县行政区域内销售。

　　三、期限：

　　自本合同签订之日起至次年的对应日止。

　　四、乙方受托范围：

　　经甲方核准后，乙方可成为甲方代理商。

　　乙方从事下列受托事宜：

　　1.努力学习产品知识及销售技巧，避免给不适合饮用的客户使用。

　　2.为客户提供售前服务，只能将产品直接推销给用户

　　3.按甲方规定的零售价推销产品。

　　五、乙方计酬方法：

　　1.乙方收益按其直接推销的产品金额计算。

　　2.乙方可以每月的销售总额为基数，按甲方规定的比率计酬。

　　六、乙方收益的支付方法和税务责任：

　　1.收益按月以人民币结算，每月5日左右，拨入乙方指定的银行

　　账户内，乙方对其指定帐号的行为承担法律责任。

　　2.乙方收益的税赋全部由甲方代扣代缴。

　　七、双方权利与义务：

　　甲方权利与义务：

　　1.依合同规定向乙方发放收益。

　　2.监督乙方依本合同及甲方的销售规章制度，充分履行本合同

　　3.根据实际需要制定和修改有关的销售规章制度。

　　4.如乙方违反本合同的约定及甲方的销售规章制度，甲方有权提前终止本合同。

　　乙方权利与义务：

　　1.依本合同规定按时获得报酬。

　　2.亲自订立本合同并依本合同充分履行本合同规定的义务，并接受甲方的监督。

　　3.遵守国家法律、法规，并组手甲方所有适用于乙方的销售规章制度和有关的补充修订。

　　4.乙方不得诋毁甲方及其他代理商，不得扰乱甲方及其他代理商的正常经营秩序。

　　八、合同的解除或续期：

　　1.合同期限届满，双方不再续约的，本合同自然终止。

　　2.如甲方不能按时支付收益的，乙方有权随时同甲方终止合同并结清已产生的收益。

　　乙方欲提前终止本合同的，甲方应予允许，但乙方仍有与甲方清洁因履行本合同而产生的债权债务。

　　3.乙方不能履行本合同义务，或违反销售规章制度的，甲方有权提前终止其合同，并与乙方结清因履行本合同而产生的债权债务。

　　因乙方违约给甲方造成损失的。

　　甲方有权追究乙方的法律责任。

　　4.合同期满，乙方应按甲方规定办理续约申请，甲方对是否接受乙方申请保留最终审核权。

　　九、纠纷的解决和法律适用：

　　因本合同或履行本合同产生的纠纷，双方应友好协商。

　　协商不成的，应向甲方住所地人民起诉

　　十、提示：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：(签章)(签章)

　　签订日期：年月日

　　茶叶代理合同

代理买卖合同

　　审判长、审判员：

　　安徽安援律师事务所接受原告的委托，指派我担任原告合诉讼代理人，经过庭审，发表代理意见如下：

　　一、被告拖欠原告合同总货款____________元，事实清楚，证据确实充分。____________年______月______日，被告为了投资建设瑶海家居博览中心商业管理系统信息项目，与原告就应用软件、硬件设备产品签订买卖合同2份。合同约定，原告为被告提供《____________大型商业信息管理系统3000版》的应用软件及硬件设备产品，合同总价款为____________元整。合同签订后，原告按照合同约定于____________年______月______日送货，并于____________年______月______日安装应用软件，并有被告的工作人员签收的送货单及______年______月______日原、被告之间的对账清单加以佐证，被告至今未支付货款。因此，被告拖欠原告货款____________元，事实清楚，证据确实充分。

　　二、被告应当向原告支付拖欠货款人民币____________元并承担逾期付款违约金。原、被告双方签订合同总价款共计____________元，原告已经按约履行交货、安装等合同义务，但被告至今未履行付款义务。根据《民法典》规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。同时根据该法第109条规定，当事人一方未履行价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。因此，被告应当向原告支付货款____________元。另外，原被告双方在合同中明确约定：被告无故拖欠付款，每拖欠一天，被告应当向原告支付合同总额的0.3%作为违约金。现被告无故拖欠付款，已构成违约，被告应当向原告承担逾期付款违约金。由于约定违约金过高，原告自愿按照同期银行贷款利率的4倍主张逾期付款违约金。综上所述，原被告之间的买卖合同关系及被告拖欠原告货款的事实十分清楚，原告的诉讼请求既有事实依据，又有法律依据，证据充分，被告应当履行付款义务，承担逾期付款违约金。请法庭对原告的诉请依法予以支持。以上代理意见，请法庭予以充分考虑!

　　代理人：___________________年______月______日